Arrendadores sin escrúpulos

A veces debemos mudarnos a otra ciudad lo que implica viajar con anticipación para buscar una casa, firmar el contrato de arrendamiento y hacer todos los arreglos necesarios para cuando llegue el día en el que se lleva a cabo ese cambio.

Viajamos durante horas, llenos de esperanzas, pensando en esa primera noche en nuestra ‘casa nueva’.

¿Dónde se cuelga ese cuadro? Ese escritorio va para el estudio. Ese librero queda perfecto en la sala… Y así vamos durante horas amueblando y arreglando mentalmente nuestro nuevo nido hasta que arribamos y comenzamos a hacer nuestros planes realidad.

El comienzo de una pesadilla

Al llegar muchos de nuestros sentimientos de felicidad se ven atropellados cuando nos percatamos que el arrendador no cumplió varias de las promesas que hizo a la firma del contrato.

Falsas promesas, mentiras, dolo

No pintó la casa como dijo que lo haría. No limpió nada. No arregló esa manija que se zafó el día que la visitamos por primera vez y que prometió hacerlo. El patio se inundó cuando desaguó la lavadora debido a que ese caño en específico es por absorción y no se advirtió que no tiene drenaje y, como adición a la experiencia, esa primera noche llueve y las goteras están por doquier a pesar de que el arrendador dijo haber impermeabilizado. Fraude en todo su esplendor.

En fin, que nos encontramos con un problema detrás del otro y sin mucho que hacer al respecto salvo aceptar que albañiles, plomeros y demás trabajadores nos impidan disfrutar de nuestra casa y, por ende, se violente nuestra tranquilidad.

Existen arrendadores que deciden rentar sus propiedades para poder tener dinero para arreglarlas mientras otro sufre las consecuencias. Para ellos es un buen ‘arreglo’… Salvo que obvian informarlo a su inquilino.

Reparar una casa mientras se cobra renta… ¿Quién puede resistirse?

La renta de una casa siempre será una gran decisión en nuestras vidas. Al menos por el año que dura el contrato de arrendamiento. Salvo que, cuando el arrendador no actúa de buena fe, ésta decisión puede convertirse en nuestra mayor pesadilla.

Víctima y victimario

Para cuando se cae en la cuenta de que se ha sido víctima de un engaño, la mayor de las veces no se pueden comprobar culpas. No se puede comprobar que el arrendador mintió cuando se le preguntó si la casa tenía goteras, o si prometió o no pintarla y/o arreglar esos detalles o daños comentados en esa primer visita. No podemos comprobar nada porque es nuestra palabra contra la de él.

Ayuda visual

Llegar con una videocámara a esa primer cita para conocer la casa puede ser de gran ayuda posteriormente.

Bajo el pretexto de querer mostrarle el video a los familiares, o poder tomar decisiones en cuanto a distribución de muebles, esa cámara puede pasar por ‘amigable’ y casi desapercibida mientras se filma todo lo que se dice, pregunta y promete. Y, lo mejor de todo, es que se hace con la venia del arrendador.

Su cara, voz, promesas, respuestas y comentarios quedan plasmados para la eternidad.

Comprobación de fraude

El día que el inquilino se percata que fue víctima del engaño puede hacer uso de ese video. Se puede alegar dolo y, no sólo eso, se puede alegar fraude por parte del arrendador.

Cuando alguien nos dice una verdad a medias o nos miente, se puede considerar un simple engaño, pero cuando un engaño provoca la firma de un contrato, entonces se considera: Fraude.

Rescisión de contrato

Así haya pasado un mes a partir de la firma del contrato de arrendamiento, el fraude es base suficiente para una rescisión de contrato y, si añadimos el hecho que esa casa tendrá infinidad de obras que harán inhabitable, o parcialmente inhabitable, la vivienda se tiene a la ley de nuestra parte y se posee el derecho a rescindir ese contrato de arrendamiento.

¿Qué persona, en su sano juicio, apela ante evidencia incriminatoria plasmada en video?

Daños y perjuicios

Los daños y perjuicios son graves tanto económicamente como psicológicamente. Se incurrió en gastos de mudanza, llenado del tanque de gas, contratación del internet y todo lo que implica un cambio de casa. Todo esto puede mermar la economía de cualquiera y ponerle en aprietos sobre todo cuando surge la necesidad de volver a comenzar la búsqueda de un nuevo hogar y lo que ello comprende tan sólo porque alguien ha actuado de mala fe.

Videocámara en mano

Si se va a comenzar la búsqueda de una casa, se debe salir con videocámara en mano haciendo la mayor cantidad de preguntas con respecto al estado en el que se encuentra la misma para, en caso de necesitarse, tener la evidencia de ese fraude y, lo más importante, asegurarse de estar tomando la decisión correcta y que las promesas se cumplan antes de firmar cualquier contrato.